Budowa domu o powierzchni 70 m² z drewna to coraz popularniejsza opcja w Polsce, zwłaszcza w technologii szkieletowej (kanadyjskiej), jak w przypadku projektu SEVILLA 3. Kosztorys tej inwestycji, przygotowany na podstawie dokumentacji budowlanej, w roku 2024 w jego trzecim kwartale wynosi 442 661,16 zł brutto. Poniżej przedstawię szczegółową analizę kosztów na podstawie różnych etapów budowy domu, tak aby pokazać, jak kształtuje się całościowy budżet.
W tej fazie wykonuje się prace ziemne, wykopy oraz przygotowanie podłoża pod fundamenty. Koszt usunięcia ziemi urodzajnej i wykonania wykopów wynosi 2096,43 zł. Następnie buduje się fundamenty betonowe, których koszt wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi i zbrojeniem wynosi 37 255,09 zł.
Razem koszty prac zerowych (roboty ziemne i fundamenty) to łącznie 62 356,19 zł brutto.
Po zakończeniu fundamentów przystępuje się do budowy ścian konstrukcyjnych, stropu oraz dachu. Konstrukcja ścian nośnych oraz działowych z drewna szkieletowego to jeden z większych wydatków. Koszt ścian wynosi 49 713,44 zł. Dodatkowo strop drewniany to wydatek 16 768,78 zł.
Następnie przechodzi się do więźby dachowej oraz pokrycia dachu dachówką ceramiczną. Koszt materiałów i robót związanych z dachem to 12 198,58 zł, a sama dachówka to kolejne 49 058,85 zł.
Razem koszt stanu surowego zamkniętego wynosi 241 438,28 zł brutto.
Kolejnym etapem jest montaż stolarki okiennej i drzwiowej. W kosztorysie przewidziano okna z PCV oraz drzwi balkonowe, które razem kosztują 25 627,55 zł. Izolacja dachu, wykonana z wełny mineralnej o grubości 22 cm, to wydatek 5807,10 zł.
Całość kosztów stanu surowego zamkniętego to 33 949,42 zł brutto.
Prace wykończeniowe obejmują układanie posadzek, płytek ceramicznych oraz malowanie ścian. Koszt posadzek to 20 948,26 zł, a roboty malarskie to dodatkowe 4501,06 zł. Ważnym elementem wykończenia są też drzwi wewnętrzne, których montaż wynosi 6857,55 zł.
Łączne koszty wykończenia wnętrz to 47 511,92 zł brutto.
Na końcu wykonuje się instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze. Instalacje centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej to koszt 24 532,20 zł. Instalacje wodno-kanalizacyjne kosztują 16 354,80 zł, a elektryczne 12 266,10 zł.
Łączny koszt instalacji wynosi 57 405,35 zł brutto.
Poznaj projekty domów szkieletowych, czyli kanadyjskich.
Budowa domu z drewna o powierzchni 70 m² według projektu „Sevilla 3” to łączny koszt 442 661,16 zł brutto. Warto pamiętać, że podane wartości uwzględniają średnie ceny rynkowe, a ostateczny koszt budowy może ulec zmianie w zależności od lokalnych warunków, wyboru materiałów oraz wykonawców.
Dom z drewna to rozwiązanie, które przyciąga osoby szukające ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań. Koszt budowy domu o powierzchni 70 m² jest konkurencyjny w porównaniu z tradycyjnymi metodami, co czyni technologię szkieletową atrakcyjną alternatywą na polskim rynku budowlanym.
Poznaj projekty domów szkieletowych
